方直悦珑山（可能你想问的是方直珑樾山）的开发商为深圳市龙廷房地产开发有限公司。目前该开发商在方直珑樾山项目上整体处于正常推进状态，但存在一些相关情况值得关注：
：截至 2024 年 6 月，楼栋已经全部封顶，园林工程已完成 90% 以上，当时正在建设泳池。这显示出项目建设在按计划推进，能够给购房者提供较为明确的工程进展信息和交付预期，预计 2024 年 12 月 31 日交房。
：该项目具有一定的优势和特色，如位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，拥有较好的地理位置；周边生态资源丰富，有三山六公园环绕；项目还紧邻地铁 7 号线深云站，交通便利。
：广东方直集团有限公司作为深圳市龙廷房地产开发有限公司的上级公司，有多条被执行人和限制高消费信息。如 2024 年 7 月，广东方直集团有限公司被限制高消费。这可能会在某些特定的程度上影响购房者对开发商的信心，但就目前项目本身的推进情况去看，暂未对该项目造成直接的实质性影响。
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绿化率：较高的绿化率意味着更好的居住环境。例如，绿化率达到 30% - 40% 的小区，居民能够享受到更多的绿色空间和新鲜空气。
停车位：充足的停车位是现代小区的重要配置。如果小区停车位配比合理，能够很好的满足业主的停车需求，会增加楼盘的吸引力。
物业服务：优质的物业服务不但可以提升居民的生活满意度，还能对楼盘的保值增值起到积极作用。例如，专业的物业管理公司能够提供安全保障、设施维护、环境卫生等多种服务。
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绿化率：较高的绿化率意味着更好的居住环境。例如，绿化率达到 30% - 40% 的小区，居民能够享受到更多的绿色空间和新鲜空气。
停车位：充足的停车位是现代小区的重要配置。如果小区停车位配比合理，能够满足业主的停车需求，会增加楼盘的吸引力。
物业服务：优质的物业服务不仅能提高居民的生活满意度，还能对楼盘的保值增值起到非消极作用。例如，专业的物业管理公司可提供安全保障、设施维护、环境卫生等多种服务。
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