来源:NBA九小球直播 发布时间:2024-07-12 00:53:05 60
园林绿化工程的施工控制是一门实践性很强的学科,在实际在做的工作中既要掌握园林工程原理,又要具备指导现场施工等方面的技能,只有这样才可以在保证工程质量的前提下,较好地把园林绿化工程的科学性、技术性、艺术性等有机地结合起来,建造出既经济、又实用、且美观的园林作品。而所谓的“三控”,就是指结合园林绿化工程综合性、艺术性和独特性,落实控制工程进度、成本和质量,以保障园林绿化工程的施工质量。
成本控制就是在项目成本的形成过程中。对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制,把各项费用控制在计划成本范围内,保证成本目标的实现。项目经理是项目成本控制第一责任人,应及时掌握和分析项目成本盈亏状况,出现一些明显的异常问题时应及时采取比较有效措施。成本控制主要从以下几个方面进行。
项目中标后。要具体落实到项目部去完成,项目经理与预算员对造价和工期最有发言权,应根据造价和市场分析目标成本,估算完成整个工程的可能成本,准确制定投标书。仍以居住小区工程建设项目为例。在项目投标时,预算员做好投标书后,由项目经理根据当时的材料市场行情报价进行审核并调整,确保报价准确,提高中标率,保证实施工程单位的利润空间。工程中标后即做成本分析,依据施工图和市场情况,对直接本、间接成本、另外的费用、税费及利润作全面的估算,对工程进行宏观、全程的控制如钢筋,成本分析的使用量为31t,市场价(平均价)为X元/t,完工后,统计成本,实际使用量为32.5t。单价为X元/t,基本符合。如河砂,计划使用量为590m3,完工实际使用为780m3,经过分析发现是因为增加了部分现场签证工程。这样的统计分析对整个工程的开支情况分析透彻,既有利于控制整个工程成本,又有利于提高投标的精确与准确性,来提升中标率。
企业内部要制定劳动定额,根据工程量套用企业内部劳动定额,计算出人工总量。控制好人工总量,就能控制好人工费用,还要合理的安排人工资源,提高工效。在不影响工期和质量的情况。能够使用子项目分包的方式来控制人工。
控制材料用量,加强材料管理,严格用料制度。对施工现场耗费较大的辅材实行包干。严格按照图纸设计准确计算材料用量,并制定采购计划、询价、资源选择,形成一套合理、经济的采购制度。园林绿化工程在中标后,预算员根据设计图纸,精确计算材料用量,确保不产生过多剩余材料。同时项目经理根据预算书和图纸对主材进行市场调研,既要保证质量又要确保单价市场最低。铺装石材在下料的时候考虑拼花、弧形、异型的损耗。由于是房地产项目的园林,绿化苗木需考虑即时效果,绿化大苗为保证一定的成活率和冠幅,必须购买袋装苗和围桩苗,地被必须适当考虑高密度。
机械设备和周转材料实行租赁制,能大大的提升机械设备和周转材料的利用率,项目部用完以后立即归还租赁公司,既可加快施工工期,又减少租赁费用。
为达到缩短工期,提高质量、减少相关成本的目的,正确选择实施工程的方案是关键,在施工全套工艺流程中努力找各种减少相关成本、提高工效的新工艺、新技术、新材料。2.6严把质量关,减少返工浪费 。
在施工中严格做到按图施工,按合同施工,按规范施工,严把质量关,确保工程质量控制,减少返工造成人工和材料的浪费。
如果企业内部能够建立一个信息资源的共享、交流和创新的机制,使企业内部人员在专业相关知识方面通过有目标的讨论、考核、奖励,不间断地积累管理经验,并从经验中提取有价值的知识,将能形成企业在行业内部独一无二的资源。
项目经理部要依据公司确定的质量目标,制定相应的质量验收标准,而且要使企业质量验收标准高于国家验收标准,对施工全套工艺流程的每个步骤都按照规范要求和设计的基本要求,对材料和手工工艺进行细致严格的规定,做到“有法可依,有法必依”。同时公司总部质检人员按时进行检查,对不符合质量发展要求的工序限期整改,质量不达标的材料立即退场,力求做到完美。
在实施中严格执行材料验收制度,所有材料都要符合国家标准标准(含环保标准)和设计的基本要求。园林绿化工程是一个高档园林小区,对景观效果和质量发展要求相当高,为了做成一个样板工程,在选购材料时精挑细选,如铺装石材,进场材料要求有必要包装,成品石材表面平整(光面、烧面、自然面、蘑菇面各有要求)、色泽均匀一致,没有杂色、翘角、开裂、缺损、污染等现象,设计的基本要求厚度2cm的石材,实际厚度不能低于1.8cm;设计的基本要求厚度3cm的石材,实际厚度不能低于2.8cm;设计的基本要求厚度5cm的实际厚度不能低于48cm,设计的基本要求厚度10cm的实际厚度不能低于9.5cm。规格板尺寸误差小于2mm。注意色泽与纹理的搭配,细部的处理,在铺装前先按照设计图做好样板,按样施工。
绿化苗木方面选择冠幅大、形态优美、生长良好的苗木,袋装苗和围苗有利于成活和即时效果。
主体结构质量关系到整体工程质量和安全,关系到人们的生命安全,因此必须确保结构质量。在园林绿化工程的施工全套工艺流程中,制定了严格的质量制度,项目部在施工前先审核施工图,审查结构设计是否有缺陷。一经发现结构设计存在问题,立即与设计师沟通并改进设计的具体方案,确保结构设计的安全。在施工全套工艺流程中。一定要保证主材如水泥、钢材、混凝土、砖砌体符合规范及设计的基本要求,建立材料验收和送检制度,杜绝使用不符合规则的材料。狠抓施工管理,严格按图施工,不准随便更改;各分项工程实行自检、互检、抽检,不合格者,不准进入下道工序;主要隐蔽工程项目施工时,施工员须现场监督,不准擅自离开:严格材料配合比,不准施工现场不计量;混凝土施工时,不准在钢筋上行走或推车。无论结构还是基础,都严格按照施工设计图纸和国家规范要求施工,绝不留下安全隐患。
在施工阶段,一定要克服质量通病。例如地面面层表面坡度契合设计要求,不倒泛水、无积水:与地漏、管道、井口等结合处应严密牢固:砂井、雨水口位置设置合理,分布有序;砂井盖制作规范,安装平整、稳定,周边安装空隙小于4mm,收口合理、美观。表面清洁、平整、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直,板材无裂缝、掉角、翘曲和其他表面缺陷,无空鼓;表面平整度允许偏差每2m为1mm(碎拼材料为3mm)缝格平直度允许偏差每5m为2mm;接缝高低差允许偏差0.5mm;板块间隙宽度允许偏差1mm。在装饰水准上要高人一筹,要有创新和特色。
随着科技和时代的进步,新材料、新技术、新工艺不断涌现,施工企业要及时掌握这些信息、积极应用到工程中来。以笔者参与的某别墅工程为例,该项目A区58栋别墅全部采用轻钢结构,即轻型钢结构建筑体系,是以热轧轻型H钢、轻型焊接型钢、高频焊接型钢、冷弯薄壁型钢、薄钢板和薄壁钢管等高效能结构钢材和高效功能材料为主。以各类高效装饰连接材料为辅组装而成,能满足建筑特定使用功能和特定空间需求的轻型全装配钢结构建筑。轻钢结构在抗震性、抗风性、舒适性、保温性及环保性能方面都比传统建筑材料有着很大的优势,而且全部干作业施工,不受环境季节影响,可大大缩短工期。
对每一个项目都要按照设计的基本要求做好相应的样板,材料以及铺装、装饰及雕塑等工艺品应经甲方和监理单位认可后,方可使用,确保施工效果及质量。
施工公司对施工管理人员要进行定期培训,开展继续教育。逐步的提升管理上的水准和业务素质。建立良好的企业文化和氛围,充分的发挥企业员工的主观能动性。
三检即班组自检,项目部抽检和监理验收。实行“三检”制度,其目的是把质量上的问题消灭在施工全套工艺流程中。另外要搞好技术交底,班前对工人进行技术交底,使工人心中明白所进行工作一定要达到的质量发展要求,以及必须把握好的技术难点。施工全套工艺流程中,应集中对工人进行培训、开会总结。
综上所述,园林绿化工程的施工控制是一门实践性很强的学科,如果要全方面提高园林工程的实施工程质量,只有落实控制工程进度、成本和质量这三个方面,做好“三控”措施,才能真正达到工程建设项目管理的目标,从而使园林绿化建设一步步走向市场化、规范化、科学化,实现人与自然的和谐统一。
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